公积金贷款的还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种,借款人在申请贷款时可以任选其一。在还款期间,借款人若有意愿变更还款方式,可在提前部分还款时申请变更,且合同履行期内只能变更一次。
申请条件
公积金贷款按期偿还三个月后,借款人可以申请提前还款。
在提前部分还款的同时,再申请变更还款方式。
还款额以千元为单位,最低不得少于5000元。
办理要件
1、《个人住房公积金抵押借款合同》。
2、有效身份证件。
3、现金(公积金转账的还需提供公积金联名卡及密码)
提示:若使用借款人配偶的公积金转账,还需提供结婚证及配偶身份证
补充说明
1、办理提前还款业务,借款人及抵押人均需到场。
2、如借款人或抵押人不能到场办理还款手续,需代理人提供有效身份证原件、委托人有效身份证原件(或加盖公证处"与原件相符"印章的复印件)和国家公证部门出具的《公证委托书》。
两种还款方式的区别
等额本息法:每月还款额相等,每月还款额中本金偿还额先少后多、利息偿还额先多后少,适用于还贷前期资金紧张的借款者。
等额本金法:每月还款额中的本金偿还额相等,利息偿还额随着本金的减少而减少,适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。
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